Hipoteca
Una hipoteca es un tipo de préstamo que suele utilizarse para comprar una casa u otra propiedad.
Una hipoteca permite al prestamista tomar posesión de la propiedad si usted no devuelve el préstamo a tiempo. La propiedad es la garantía del préstamo.
Hipoteca abierta: la totalidad del saldo de la hipoteca puede pagarse parcial o totalmente en cualquier momento, y el contrato puede refinanciarse o renegociarse sin penalización.
Hipoteca cerrada: Las hipotecas cerradas tienen más restricciones y una flexibilidad limitada para los prestatarios: no se puede cancelar el préstamo antes de tiempo, refinanciar o renegociar las condiciones sin incurrir en una penalización. Algunas hipotecas cerradas ofrecen privilegios de pago anticipado. Los privilegios de pago anticipado le permiten aumentar sus pagos mensuales en un determinado porcentaje, o pagar una suma global anual hasta un porcentaje del saldo de la hipoteca.
Con una hipoteca de tipo fija, la tasa de interés de la hipoteca y el pago que realice cada mes serán los mismos durante el término de la hipoteca. Sin embargo, con una hipoteca de tipo variable, la tasa de interés de la hipoteca cambiará según la tasa de interés preferente que establezca el prestamista.
Cuando busques una hipoteca, deberás decidir el término y el periodo de amortización de la misma.
El término de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Esto incluye todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido la tasa de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta cinco años o más.
Al final de cada plazo, debe renovar su hipoteca. Es probable que necesite varios plazos para pagar su hipoteca en su totalidad. Si pagas el saldo de tu hipoteca al final del plazo, no necesitas renovarla.
El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de una hipoteca. La amortización es una estimación basada en la tasa de interés del término actual.
Una hipoteca es probablemente el mayor préstamo que se obtiene en la vida. Es importante que entienda el proceso.
Puede obtener una pre aprobación hipotecaria de los prestamistas y agentes hipotecarios. Durante este proceso, el prestamista examina sus finanzas para averiguar el valor máximo que puede prestarle y el tipo de interés. Le piden información personal y varios documentos, es probable que realicen una comprobación de su historial crediticio.
Este proceso no garantiza la aprobación de la hipoteca.
El valor de la pre aprobación es el máximo que puede obtener para una hipoteca. No garantiza que vaya a obtener una hipoteca por ese monto.
El monto de la hipoteca aprobada dependerá de sus ingresos, su historial crediticio, el valor de la propiedad y del monto de su cuota inicial o downpayment. También puedes buscar propiedades en un rango de precios más bajo para no tener que estirar tu presupuesto hasta el límite.
Recuerda que también necesitas dinero para los gastos de cierre, gastos de mudanza y gastos de mantenimiento.
Llámame y con gusto te ayudaré a navegar el proceso de compra y/o venta! (647) 707 - 4838