Calculadora de Hipoteca

Ejemplo: Estoy interesado(a) en comprar la casa del mes, la cual tiene un valor de $998,888, con un pago inicial del 10% a un plazo de 20 años y con una tasa de interes fija. Esta sera mi primera compra de vivienda.

Como utilizar la calculadora de hipoteca:

Asking price (precio de venta): Escribir $998,888

• Down payment (pago inicial): determine que porcentaje del precio de venta puede contribuir como pago inicial (5%,10%, 15%, 20% o mas del precio de venta), lo cual determinara el monto del seguro de hipoteca .

Amortization period (periodo de amortización): El período de amortización es el tiempo que tomará pagar completamente el monto del préstamo hipotecario. En nuestro ejemplo, escogeriamos 20 años.

Un período de amortización más largo significa que pagará más intereses que si obtuviera el mismo préstamo con un período de amortización más corto. Sin embargo, los pagos de la hipoteca serán más bajos, por lo que algunos compradores prefieren una amortización más prolongada para que los pagos sean más asequibles.

Mortgage rate (tasa de interés hipotecario):

• Type (Tipo de tasa): Fixed (fija) o variable

Con una hipoteca de tasa de interés fija, acepta una cierta tasa de interés "fija" en el contrato de hipoteca. Esta tasa de interés se establece para todo el plazo, y el monto de sus pagos también es fijo. Debido a que la tasa de interés no cambia, usted sabe cuánto interés tendrá que pagar y cuánto del monto original del préstamo se pagará durante el plazo. Un plazo fijo te da seguridad y un presupuesto predecible.

Con una hipoteca de tasa de interés variable, la tasa de interés puede cambiar durante el plazo. Se ajusta para reflejar las tasas de interés del mercado, que generalmente siguen la tasa bancaria del Banco de Canadá.

• Term (El plazo de la hipoteca): es el período de tiempo que el contrato de hipoteca a la tasa de interés acordada está en vigor. Sin embargo, no necesariamente pagara la hipoteca en su totalidad al final del plazo. Es posible que deba renovar o renegociar su hipoteca para extenderla a un nuevo plazo y continuar con los pagos.

• Location (ubicación)

Las personas que compran vivienda por primera vez pueden ser elegibles para un reembolso de todo o parte del impuesto de transferencia de terrenos (Land transfer tax). En nuestro ejemplo, escogeremos “I am a first-time home buyer” y veremos el reembolso aplicado como “rebate” en la calculadora.

Determina el pago de su hipoteca y gastos asociados con la compra de vivienda: